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世茂·国风长安:别墅成交缘何冰火两重天?

时间:2018-10-06 03:37:07  来源:本站  作者:

  近来,厦门市场供应开始放量,诸多备受市场关注的楼盘入市,特别是别墅楼盘的竞争逐步进入到一个最为激烈的时期,然而值得注意的是,厦门各别墅楼盘的成交量却出现两极分化!到底是何种原因钳制了购房者在别墅楼盘上的选择?

  而近期厦门供应开始放量,别墅类楼盘也形成了一个集中推售期,前期已经取得不错成绩的世茂国风长安、融创东南府,近期刚刚开盘或加推的景粼原著、白鹭郡,以及接下来将推新品的世茂国风长安09地块、融创东南府8#楼、泰禾世茂汀溪院子等等。

  然而,原本应呈现竞争激烈的高端别墅产品市场,却呈现出一边倒的局势:城市别墅一路走红,远郊别墅遭遇走量难题!据相关数据统计,世茂国风长安于今年一季度以6个亿的销售金额实现全厦门的别墅销冠!

  与城市别墅形成鲜明对比的是近期入市的几个远郊楼盘,产品品质毋庸置疑,但成交量却普遍在2-3成左右,令人不解。据消息人士透露,这几个楼盘的在蓄客阶段便遇到极大阻碍。

  可能很多人认为,别墅不就应该远离城市喧嚣、躲在青山绿水之中?可笔者在与诸多购房者攀谈时却发现,这竟是个极大的误解。对于高净值人群来说,由于地段上的差距,远郊别墅只能成为第二、甚至第三居所,通勤时间长、使用率低、清洁不便,实际的居住意义并不大,很多时候甚至成为一种负担。

  而新一代的城市别墅,处在城市优质地段,能够满足日常工作、休闲、娱乐等生活的需要,科学的社区规划也使其能够满足别墅业主对私密性、静谧生活的追求。

  以即将入市的世茂国风长安09地块为例,其位于翔安南部新城片区,雄踞翔安隧道口的桥头堡位置可快速连接岛内醇熟配套,而南部新城CBD的初现雏形、海西会展中心的规划更是给了翔安更高的商业定位。

  地铁3/4号线的动工建设连通着翔安机场与岛内外动车、高铁站,形成立体式的交通脉络,未来东部市级中心更是给了翔安无限期待!

  与此同时,项目竟然还是一个闹中取静之地,澳头渔港特色小镇正在建设当中、五大主题公园环伺周边,修身养性的静谧生活亦能实现。

  另外,由于即将推出的为世茂国产风长安09地块的最后一栋叠墅产品,这将意味着翔安隧道桥头堡区域的新房销售将进入尾声、成为绝版,稀缺性不言而喻。

  地段既然是好地段,那就没有理由不做出好的产品,不然客户一样不会选择你。曾有位建筑设计师说,无巧夺天工之作怎敢落笔天赋异禀之地?其实,在翔安南部新城已经涌现出了诸多如世茂、融创等具备全国一流产品力水平的房企,这其中最具中国特色的便是世茂带来的国风系产品。

  国风系产品是世茂在2017年针对市场需求的变化,在全国全面推广的高端产品系,产品打造的规格毋庸置疑。世茂通过充分挖掘唤醒每块土地的独特禀赋,在厦门,国风系产品充分吸收闽南人居精髓,融入大量古厝元素及寓意吉祥的富符号,并通过门、园、巷等最经典建筑文化内涵进行提取及再创造,有着极高的审美要求及身份认同感,这对于居住有较高要求的高净值人群来说有着极大的吸引力;

  另外,其115-118平米的别墅产品,实际使用可达到260平米,超高的空间利用率完全能够满足购房者对于空间感的需求,精装修的配置节省了购房者的时间及入住成本。与此同时,配合世茂后续计划文化配套服务的接入,其能在第一季度取得好的成绩也就不足为奇。

  其实可以这么说,当下的市场环境中,翔安南部新城片区之所以能够在与灌口、环东海域、汀溪、新圩等新晋别墅聚集地的竞争中拔得头筹,靠的就是地段+产品的双重优势。别墅购房者在置业时免不了相互对比,而真正能够符合客户需求的楼盘,成交自然水到渠成。

  本资料发布时间:2018年5月。文字、数据和图片仅供参考,不构成任何要约或承诺,相关权利义务最终以政府审批及双方签署的合同约定为准。

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